低密5层高+最小60平起！同和地铁旁惊现全新盘！你买么？

近日，白云冒出一个名为“荣升珑樾”的全新盘。

同和地铁站旁，低密度5层高，最小面积60平起，超高使用率......

如此多优点傍身，你会买么？

低密度5层高配电梯

白云冒出占地2.3万平的全新盘

近日，白云冒出一个名为荣升·珑樾的全新盘。

其位于广从公路西侧蟹山地段，隶属白云同和。

整个项目占地23320平，分为南北两块。

南靠广从大道，将作为商业用地；北近同和村村，规划为居住区。

居住地块规划有11栋一梯4户、5层高的楼房，容积率仅为1.87。

要知道，低密度、5层高洋房还配电梯的项目，在广州全市范围都不多见。

如此少见项目，成功引起了楼市君的求知欲。

今日，楼市君便前去实踩一番。

同和地铁旁+配套齐全

产品使用率或高达9成

从广从路边东侧的3号线同和站C口出来，过马路步行将近5-8分钟左右，即到达了项目销售中心。

若是后期与项目同侧正在修建的B出口投入使用后，5分钟内达到不成问题。

如此距离，的确可以称得上地铁盘了。

项目周边商业发达，有金铂天地等大型商场；教育配套上有握山小学、同和中学等学校。

其销售中心位于广从路旁，虽然看起来不大，但里面区位图、沙盘、接待位置等还是“五脏”俱全。

现场销售介绍，由于目前项目暂未拿到预售证，样板房也未开放，所以仅进行登记。

若意向买家来询问，便会对照沙盘及宣传册，介绍约60-119平的二至四房产品。

沙盘图

项目共11栋5层小高层洋房，货量不多，仅200来套。

其强调，产品不错，精装交付，且使用率高，可达到将近8.5-9成。

65平的2房2厅1卫的实用率能和市面上70平左右的单位PK一番。

65平的2房2厅1卫

92平的3房2厅2卫

至于是与否，或要等项目样板房出来方可知晓。

产权或缩水近20余年

首期产品或将10月入市

比较神秘的是，楼市君在近年的公开地块出让中并未找到荣升珑樾的项目用地信息；

且其开发商广州荣升实业，此前在广州也仅有越秀区的麓湖文轩一个项目，着实有点神秘。

麓湖轩项目

销售则告知楼市君，开发商广州荣升实业实力雄厚。

除了已售完的麓湖轩和荣升珑樾外，其还在白云、花都等多个开发项目及土地储备，在建及待开发的项目建筑面积逾10万平方米。

荣升珑樾的地块原本是村预留发展用地，是荣升实业在九几年就拿下，因规划、批复等缘故，迟迟未曾建设。

在建项目与旁边居民楼

现在，项目正在办理相关预售证等手续。

预计项目首期或将在10月左右推出，最新推出的会是最里面3/4栋，大约40套货量。

届时，等买家收楼入住则相当于产权或缩水近20余年。

至于大家关心的售价，届时或会参考周边价格。

目前隔壁一手高端项目佳兆业天墅则是7.2万/平，附近二手电梯楼价格也已将近是4万/平。

类别	楼盘名	参考均价 （元/平）
一手	佳兆业天墅	72000
越秀星汇云城	37000-42000
二手电梯房	合一国际	45000
云裳丽影	41000
时代花生Ⅱ	38000

看完之后，你觉得这个项目如何？

来猜猜到时候会卖到多少钱？

欢迎留言讨论~

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